中国的房地产现在就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰了。撞上之后，不光是房地产行业风险，更大的是金融行业的风险。
我对中国的房价不看好，尽管我看到最近一段时间有好多房地产界各方面的专家、学者、开发商用各种各样的经济理论、市场理论去分析，我认为都是胡说八道。
据我的观察来看，现在中国的房地产，市场的成交量、租金回报率不正常，就连购房人的眼神、心态、家庭收入，也都不正常，就像一个人血压是正常人的好几倍、心跳是正常人的好几倍，这个人是病人，不会是健康的人。
中国过去十几、二十年时间，经济高速发展，有人游走在灰色地带，钱的来路不是特别清楚，现在中国在反腐。而前几年这些人没想明白的时候，拿着来路不明的钱购买了房子。
今天要搞不动产登记，还要让政府的系统给你登记了，这不是犯傻吗?宁可换成美元、人民币，也不能换成房子，我认为不动产登记办法出台，会增加市场上房子供应，增加房子供应量，房价就会跌。
上个月，央行通过官方网站公布了新修订的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，将从2017年7月1日起施行。这个办法结合不动产登记，产生的威力非常大！
还有房产税政策。有人说，从理论上推导房产税的出台对房价不构成任何影响。这是胡扯，房产税将对中国房价带来深远影响。
如果严格执行房产税政策，持有房子的成本就会增加，房主就会选择降价抛出，供应量大了房价就会跌下来。
所有这一系列政策的出台，中国房价恐将万劫不复！地产专家学者请不要胡说八道！
现在因为房价的下跌还没开始，当房价下跌20%、30%，这些问题就全部暴露出来了，这是一个巨大的风险。当然第二步会造成什么样的风险，就很难说了。
