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除了跟着万科一起暴动 地产股大涨必说的四大原因 [复制链接]

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离线wbyys2427

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-08-14
— 本帖被 wbyys2427 执行加亮操作(2016-08-16) —

A股终于迎来了一根像样的长阳。
  以往不同,本次进攻是由地产、银行、券商等大蓝筹发起,炒作概念颇多的中小盘个股却罕见的拖了A股的后腿。神创板近几日更是黯然失色,从近期走势来看,沪指已涨至前期高点,而创业板离前期高点还有近10%的距离。
  从昨日板块涨跌幅来看,涨幅前十的基本是都是大蓝筹聚集的板块,房地产、多元金融、证券、银行、保险等位居前列。具体来看,地产板块涨幅最大,整体上涨逾4%,其中万科A(22.780, 2.07, 10.00%)、金融街(11.740, 1.07, 10.03%)、金地集团(11.040, 1.00, 9.96%)、嘉凯城(9.920, 0.90, 9.98%)等8只地产股涨停。
  地产股缘何“暴动”?
  房地产板块似乎很久都没出现过涨停潮了,这次地产股缘何集体暴动,以下三大事件不可忽视。
  1、房地产销售数据向好
  8月12日,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办发布会上指出,1-7月商品房销售面积增长26.4%,销售额增长39.8%,增速比上两个月有所回落,但还保持了有力增长,有利于房地产去库存。房地产市场总体稳定,分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存,有利于房地产长期稳定健康发展。
  对此,银河证券表示,销量及投资增速回落符合预期,在“因城施策”的政策背景下,重点城市调控政策出台也在预期之中,但政策面整体依然偏松,全年投资增速预计5%左右,销面增速约10%-15%。
  2、证监会收紧房地产公司再融资并非新政
  据新华社报道,针对“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事,从证监会了解到,企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策,自2010年以来就一直实施,并非新政,但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。
  3、农民进城有新政
  如何让农业转移人口平等享受与当地户籍人口同等的基本公共服务,这是推进城镇化的关键所在,这也是阻碍城镇化的一大难题。日前,国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,进一步调整财政支出结构,完善财政转移支付体系,建立财政支持农业转移人口市民化政策体系。
  《通知》明确要求,一方面,地方政府不得强行要求进城落户农民转让其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,或将其作为进城落户条件;另一方面,要通过健全农村产权流转交易市场,逐步建立进城落户农民在农村的相关权益退出机制,积极引导和优先支持进城落户农民依法自愿有偿转让相关权益,但现阶段要严格限定在本集体经济组织内部。
  4、恒大举牌地产股效应
  近日,恒大成了A股的常客,8月4日因举牌万科A“声名鹊起”。举牌廊坊发展(26.910, 2.45, 10.02%)更是万分强势:三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌,而在市场惊叹其速度时,廊坊发展再发公告称,恒大地产已完成了第三次举牌,持有廊坊发展15%的股份。
  而恒大持有的其他几只个股,也有不少都属地产行业,有分析认为,恒大的频频举牌加速了资金对地产个股的布局。
  谁“偷袭”了万科?
  昨日,A股当红股票非万科A莫属!恒大的“强势”举牌,又将稍稍安静了的万科股权之争推向风口!从主力资金净流入来看,万科A亦成了绝对的主角。

  昨日,万科A股价再度异动,股价盘中突然放量暴涨封死涨停板,截止收盘,万科A股价报22.78元,涨幅10%,成交金额81.7亿,换手率达到3.86%。收盘后,涨停板仍有超过30万手的买单。
  从昨日盘后龙虎榜数据来看,买入万科A金额最大的为安信证券猎德大道营业部,买入金额高达6.85亿元,占据榜首。

  值得关注的是,安信证券猎德大道营业部8月4日曾出现在万科龙虎榜上。而这家神秘的营业部位于恒大地产总部附近,距离不足1公里,业内普遍怀疑该营业部就是恒大布局万科A的席位之一。
  8月4日,中国恒大发布公告,确认通过附属公司在市场上买入5.17亿股万科A股票,占万科已发行股本总额约4.68%,共计耗资人民币91.1亿元。而8日晚间,万科A发布的权益变动书显示:恒大已将此数据更新,持有万科A股5.52亿股,占万科A总股本的5%。
  可见,万科无故放量涨停,或许真的是恒大又出手了!
  A股刮起了“恒大风”?
  近日,恒大在A股的戏份不少,举牌一个接着一个,让A股市场也刮起了一股“恒大风”!
  还有一个现象需要指出的是, 在万科A放量上涨启动前后,恒大概念股几乎也在同步拉升。截至收盘,共有4只恒大概念股涨停,分别是廊坊发展、嘉凯城、万科A、粤宏远A(9.910, 0.90, 9.99%),另外,腾达建设(5.370, 0.36, 7.19%)也收获了7.19%的涨幅。

  若将时间拉长一些,恒大概念股涨幅更是惊人。统计数据显示,8月1日以来,廊坊发展涨幅高达83.19%,嘉凯城大涨45.88%,万科A上涨32.91%,腾达建设、粤宏远A涨幅也都超过了20%。因而,说A股刮起了一股“恒大风”绝不为过。
  在举牌廊坊发展过程中,恒大的强势展漏无疑。三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌。而在市场惊叹其速度时,廊坊发展再发公告称,恒大地产已完成了第三次举牌,而且是在一个交易日内完成的——8月4日恒大地产在二级市场扫货1900多万股,占廊坊发展总股本5%。至此,恒大已持有廊坊发展15%的股份。
  面对恒大的强势进攻,廊坊发展控股股东廊坊控股给出积极回应,正式与恒大打响股权“保卫战”。10日晚间,廊坊发展发布公告,称控股股东廊坊控股于8月5日、9日合计增持公司股份684.37万股,约占公司总股本的1.8%,涉及金额约1.67亿元。此次增持后廊坊控股合计持有廊坊发展股份5817.37万股,占总股本的15.3%,超过恒大地产15%的持股比例。
  廊坊发展7月19日曾发布《关于控股股东增持公司股份计划的公告》,公告显示,控股股东廊坊控股计划在6个月内增持廊坊发展,增持金额在5000万元至5亿元之间。

  如今,控股股东廊坊控股已增持1.67亿元,与5亿元的增持上限还有很大距离,可谓是“弹药”充足。与之相对的则是,恒大的虎视眈眈。可以说,廊坊发展股权“保卫战”精彩之处还在后面。
  资金都去了银行股?
  昨日,A股大涨的另一“助手”就是银行股。
  截至收盘,银行板块上涨近3%,个股全线飘红,江苏银行(13.530, 1.14, 9.20%)上涨9.2%,宁波银行(17.090, 0.76, 4.65%)、南京银行(11.070, 0.49, 4.63%)、华夏银行(10.660, 0.41, 4.00%)上涨逾4%,光大银行招商银行(17.990, 0.54, 3.09%)、中信银行(6.430, 0.20, 3.21%)等多股涨幅逾3%。
  有分析认为,A股整体板块估值并不低,下半年市场难有趋势性机会,在利率低企的背景下,低估值、高股息的银行股的配置需求或有望逐渐提升。而银行股的低估值和高股息的特性是一直都存在的,为何近期却才被投资者发现?
  问题或许从近期的监管可以看出,挤泡沫、弃炒作、查异动、投蓝筹已成为当前A股的投资主题,这也能很好的解释近期为何沪指远强于创业板。而大资金的去向也佐证了这一点。
  目前,华夏银行、浦发银行(16.360, 0.29, 1.80%)都发布的2016年半年报。数据显示,这两家上市银行,在二季度都获得了“国家队”的出手增持。
  中证金增持华夏银行2929.31万股,至6月末,中证金持有华夏银行股份数增至3.87亿股,占其股份比例也由3.35%增至3.62%。

  另据招商证券测算,扣除转增,中证金二季度也增持浦发银行3800万股,持有其股份数增至近6亿股,占浦发银行股份比例为2.77%。


  业内普遍认为,证金二季度增持是银行股全面爆发的主要原因。
  另外,备受关注的银行不良贷款亦有改善迹象。银监会8月10日披露2016年2季度主要监管指标,二季度末商业银行不良贷款余额14373亿元,较上季末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%,与上季末持平。拨备覆盖率为175.96%,较上季末上升0.93个百分点:贷款拨备率为3.07%,较上季末增加0.02个百分点。

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下山虎的兄弟 金币 +18 鼓励讨论 2016-08-21
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离线tufeiwawa

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-08-14
吹嘛,本身现在的房价就已经超过了大部分人的收入,空置的存量房还大量存在,鬼城到处都是,我们已经进入一个怪圈了的。
1条评分金币+8
wbyys2427 金币 +8 颇有见地 2016-08-22
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-08-14
不要分析什么原因,都是利益在作祟,利益链太深了。
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下山虎的兄弟 金币 +5 鼓励讨论 2016-08-21
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只看该作者 地板  发表于: 2016-08-14
回 tufeiwawa 的帖子
tufeiwawa:吹嘛,本身现在的房价就已经超过了大部分人的收入,空置的存量房还大量存在,鬼城到处都是,我们已经进入一个怪圈了的。 (2016-08-14 08:32) 

就从一个房地产价格的调控就可以看出管理层的水平了,调控了半天就这个镜头,真的是无语了,在利益面前都不让哦,呵呵。
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下山虎的兄弟 金币 +8 鼓励讨论 2016-08-21
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只看该作者 4楼 发表于: 2016-08-14
回 wbyys2427 的帖子
wbyys2427:就从一个房地产价格的调控就可以看出管理层的水平了,调控了半天就这个镜头,真的是无语了,在利益面前都不让哦,呵呵。 (2016-08-14 20:30) 

无论怎么搞反正都是消费者买单,有什么不敢的呢,中国的房地产市场已经是绝对的畸形了。
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下山虎的兄弟 金币 +8 鼓励讨论 2016-08-21
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离线aaxu

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-08-16
真是讽刺,一边调控房地产一边爆炒
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wbyys2427 金币 +3 颇有见地 2016-08-22
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