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caopingbi

2015-03-18 08:09

我家卫生间漏水楼上业主不太配合，目前还没有找出漏水点，当然如果找出漏水原因是楼上业主责任，他可能会进行维修。
我担心的是，楼上业主怀疑我们装修打孔可能打坏了他们的水管，声称如果是我们责任，即便出钱包赔一切损失，他们也不会打开地面协助维修的。
如果真是这样应该怎么办？难道只能走法律程序，还有无其他好办法？
不想给律师法院和有关鉴定部门送钱添麻烦，有这些钱重新装修一个卫生间都有富余。

lrjwqs

2015-03-18 21:05

鉴于楼上楼下的邻里关系，楼主又是在楼下，相对被动，所以与楼上友好协商是上策。卫生间漏水应该还是局部节点的问题，水管漏了换水管，防水层漏水就重新做一下，动静不会太大。把问题解决是最高目标，花费也不会太多，关键是把问题解决了，住着就踏实了。如果为这事上法院，楼上住户要是装孙子，故意制造麻烦，就是不修，倒霉的还是楼主。相信楼主会审时度势，理清利害关系，妥善解决漏水的问题。

jj1388345	2015-03-21 22:16
你遇到这样的人真是霉

520533	2015-04-06 14:47
水往下流肯定要找上边

yelangvv	2015-04-27 10:26
这个肯定要找专业装修的队伍了

在闯	2015-04-27 19:31
给楼上业主来几场攻心大战试试吧，毕竟人心都是肉的

caopingbi

2015-05-01 07:56

感谢各位热心相助，现在漏水点找到啦，经过物业打压测试是楼上热水管漏水。
由于热水管是开发商的预埋管，物业认为本着谁使用谁维修的原则应该楼上业主维修，而且开发商有两年的保修期早已过了，那么只能是楼上业主进行修理了。楼上业主目前不认同这一观点，还没有进行维修，还要进一步找律师咨询相关法律条文。不过楼上暂时停止使用热水了，我家暂时就不漏了。
如果楼上在没有维修的情况下再使用热水造成我家卫生间漏水，就是明知故犯故意侵权了，我们就可以直接报110处理。物业没有执法权。
再次感谢各位的关注。

lrjwqs

2015-05-02 10:25

caopingbi:感谢各位热心相助，现在漏水点找到啦，经过物业打压测试是楼上热水管漏水。
由于热水管是开发商的预埋管，物业认为本着谁使用谁维修的原则应该楼上业主维修，而且开发商有两年的保修期早已过了，那么只能是楼上业主进行修理了。楼上业主目前不认同这一观点，还没有进行维修，还要 .. (2015-05-01 07:56)

楼上的住户太矫情了！既然已经找到了漏水原因，赶快修理解决就是了，还非要弄个律师来掺乎此事，纯粹就是把简单的事情给弄复杂化了。如果工程量不是很大的话，楼主可以与楼上的商量一下，趁着现在不供热水的季节赶快把问题解决了，在费用上可以分摊一部分，尽量和平妥善的解决。目的就以一个，消除隐患，住着踏实。