[奇观]305米！阿里巴巴参建！新加坡未来第一高楼新进展 [12P] [复制链接]

当前新加坡最高建筑是290米的丹戎巴葛中心，但很快，它将让位于一座拔地而起的新地标——天澜尊（The Skywaters）。
施工现场
正在建造的天澜尊位于新加坡CBD珊顿大道8号，高305米，共63层，建筑面积14.4万平方米。据泛联集团2025年3月12日发布的新闻稿称，泛联集团的子公司已完成该项目筏式基础的大规模混凝土浇筑，意味着大厦将“长”出地面，开始楼体结构施工。该建筑计划于2028年竣工，届时将成为新加坡新第一高楼。
新加坡摩天楼最新排序
安盛大厦原貌与重建方案
中国港湾于2023年初成功中标该项目，合同类型为设计施工总承包，工期60个月。该建筑源于对前安盛保险大厦的重建，由鹏瑞利控股领衔、中国科技巨头阿里巴巴参与的财团共同推动。
天澜尊由SOM事务所设计。SOM以设计摩天大楼而闻名，包括世界第一高楼哈利法塔（828米）、美国第一高楼世贸中心一号（541米）以及新加坡目前最高建筑丹戎巴葛中心（290米）等。
SOM为天澜尊注入了后疫情时代的先锋理念与卓越的可持续性追求。设计灵感源于刚柔并济、群落生长的竹林，将不同功能空间如竹节般错落交叠、节节攀升，最终由高性能玻璃幕墙与特制赤土架构勾勒出独特轮廓，力求最大限度减少建筑全生命周期的碳排放。
作为一座名副其实的“垂直城市”，天澜尊的3楼至22楼规划为甲级写字楼，提供灵活大空间与高挑天花板，旨在吸引顶尖企业；28楼至63楼为私人超豪华住宅，坐拥壮阔的无敌海景与都市全景；此外，还有超过8000平方米的零售空间。大楼内还将入驻一家备受瞩目、首次登场于新加坡的世界知名六星级奢华酒店。
建成后的天澜尊，不仅重新定义新加坡的天际线高度，更以融合尖端设计、多元功能与极致可持续性的姿态，立志成为亚洲最杰出的摩天大楼之一，象征着这座国际化都市面向未来的雄心。
你对天澜尊的设计作何评价？

天澜尊（The Skywaters）的设计确实令人印象深刻，它不仅在高度上超越了新加坡现有的最高建筑丹戎巴葛中心，还在设计理念、功能布局和可持续性方面展现了卓越的创新。以下是对天澜尊设计的多角度评价：

设计理念
1. 灵感来源：天澜尊的设计灵感源于竹林，这种自然元素的融入不仅赋予了建筑独特的美学价值，还象征着生命力和可持续性。竹节般的错落交叠设计，使得建筑在视觉上具有动态感和层次感。
2. 先锋理念：后疫情时代的设计理念，强调了健康、安全和舒适性。这种设计理念不仅符合当前社会的需求，也为未来的城市发展提供了新的思路。

功能布局
1. 多元功能：天澜尊集甲级写字楼、私人超豪华住宅、零售空间和六星级奢华酒店于一体，形成了一个“垂直城市”。这种多功能布局不仅提高了土地利用效率，还为使用者提供了便捷的生活和工作环境。
2. 空间规划：甲级写字楼位于3楼至22楼，提供灵活大空间与高挑天花板，适合顶尖企业的需求；私人超豪华住宅位于28楼至63楼，坐拥壮阔的海景和都市全景，为高端居住提供了理想选择；超过8000平方米的零售空间则为商业活动提供了广阔平台。

可持续性
1. 绿色设计：天澜尊采用了高性能玻璃幕墙与特制赤土架构，旨在最大限度减少建筑全生命周期的碳排放。这种绿色设计不仅有助于环境保护，还提升了建筑的能源效率。
2. 生态理念：设计中融入了生态理念，如竹林的象征意义和自然元素的运用，体现了对自然环境的尊重和保护。

建筑技术
1. 结构创新：天澜尊的高度达到了305米，这对建筑结构提出了极高的要求。SOM事务所凭借其在摩天大楼设计方面的丰富经验，采用了先进的结构技术，确保了建筑的安全性和稳定性。
2. 施工技术：中国港湾中标该项目，并采用设计施工总承包模式，这不仅提高了施工效率，还确保了项目的高质量完成。

社会意义
1. 城市地标：天澜尊将成为新加坡的新地标，重新定义新加坡的天际线高度。它不仅是城市的象征，还将吸引更多的游客和投资者。
2. 经济发展：作为新加坡CBD的重要组成部分，天澜尊的建成将带动周边区域的经济发展，提升新加坡作为国际金融中心的地位。

综上所述，天澜尊的设计在多个方面都展现了卓越的创新和前瞻性。它不仅是一座摩天大楼，更是一座融合了尖端设计、多元功能和极致可持续性的现代城市综合体，象征着新加坡面向未来的雄心。

新加坡未来第一高楼“天澜尊”建设概况与战略意义
项目核心参数与建设进展
建筑定位：由中国港湾以设计施工总承包模式承建，计划2028年竣工后取代290米的丹戎巴葛中心，成为新加坡新第一高楼。
基础施工突破：2025年3月完成筏式基础混凝土浇筑，标志着楼体结构施工正式启动。
关键数据
指标    数据    备注
高度    305米    共63层，较原安盛大厦提升70米
建筑面积    14.4万平方米    含商业、酒店、住宅等复合功能
原建筑背景    235米（1986年竣工）    曾为新加坡第一高楼，现排名第
项目背景与参与主体
主导财团：由鹏瑞利控股领衔，阿里巴巴集团参与，2020年阿里以16.8亿新元（约84亿人民币）收购原安盛大厦50%股权

设计团队：SOM建筑事务所操刀，其代表作包括哈利法塔、世贸中心一号等世界级地标，此次融入后疫情时代可持续设计理念。
建设意义：阿里将此作为东南亚业务中心，支撑Lazada、阿里云等业务扩张，强化区域数字经济布局。
功能规划与设计亮点
复合业态布局
商业办公：占总建筑面积59%，打造绿色露天办公空间，地下1-2层设高端零售与餐饮。
奢华配套：24-26层引入六星级酒店，28-63层规划190套高空豪宅（Skywaters Residences），57层顶层公寓售价达4730万新币。
建筑特色：采用白色与绿色垂直绿化设计，融合新加坡“花园城市”理念，减少风荷载的流线型外观延续原安盛大厦安全基因。

区域影响与行业价值
城市地标升级：305米高度将重塑新加坡CBD天际线，成为珊顿大道与大南部海滨交汇处的核心地标。
中资出海范例：中国港湾、阿里巴巴等企业深度参与，体现“设计-投资-建设”全链条国际化能力。
市场热度：豪宅预售引发关注，外国人购房印花税高达2800万新币，反映新加坡高端房地产市场吸引力