[奇观]温州在建第一高楼新进展，有望年内封顶  [15P] [复制链接]

近日，由陕建集团施工的温州鹿城广场项目有新进展，主体结构核心筒高度突破65层大关，准备在9月份前后完成79层的主体施工。目前，部分玻璃幕墙（约23层）装搭完毕，整体规模显现。
项目位于温州瓯江之畔，由绿城集团投资兴建。塔楼高389米，地上79层，地下3层，是一座集五星级酒店、高端公寓、顶级办公、商业和会议中心为一体的超高层地标。
值得一提的是，该塔楼经历三次增高：2008年设计高度350米，2021年上调至369米，2022年再次上调为379米，目前官媒报道的最新高度是389米。塔楼建成后，将超越于2024年建成的温州城中希尔顿酒店（339米），成为温州第一高楼。
鹿城广场建筑塔楼设计由世界地标创造者SOM担纲，商业建筑由专研大型综合体的Lead8操刀，日本国宝级大师小林政彦担纲景观营造，通过回归自然的手法展现静谧之美。专业设计翘楚的共同参与，旨在打造一座属于不断向上生长的城市“灯塔”。
SOM以使用功能与建筑形态相结合的设计哲学，精心推敲塔身比例，在温州天际线中勾勒出优雅的建筑轮廓。设计植根于当地文脉，将新城与老城相联系，同时也将自然景观与城市发展脉络有机融合。
塔楼南北立面设计别具匠心：底部采用平滑玻璃幕墙，向上逐渐过渡为编织纹理，以此设计手法，将周围景观映射在立面上形成动感效果。幕墙随天色与城市灯光变幻，如同波光粼粼的瓯江，在阳光下熠熠生辉，赋予建筑鲜活的生命力。
塔楼东西立面则延伸至塔冠，以形成连续的整体表面，采用竖向金属遮阳肋，既提升遮阳性能，又凸显塔楼更加挺拔而隽永。塔楼顶部的“门”字形塔冠，以完美的黄金比例打造，呈现“瓯江之眼”视觉效果，俯瞰着温州这座传奇的“民营经济之都”。
这座共79层的塔楼集多种功能于一体，其内部空间布局层次分明：1至15层为高端商业及办公区域，16至65层规划为服务式公寓，顶部66至79层则引入全球知名的丽思卡尔顿五星级酒店，打造云端奢华体验。
在塔顶南北两侧的酒店屋顶平台，人们可以北眺蜿蜒的瓯江和连绵起伏的山脉，南望广阔的城市风景，将这座城市的蓬勃生机尽收眼底。
主入口大堂以25米全玻璃拉索幕墙构建，通透明澈，内部悬挂巨型艺术装置“灯笼”，金属折面纹理与塔楼高区的编织幕墙形成视觉呼应，兼具科技感与东方美学意蕴。
北侧宴会厅横跨凯旋路，采用悬空玻璃结构，以轻盈姿态消解大体量建筑的压迫感，镜面反射天光云影，成为城市门户的独特标识。
SOM 设计总监Mark Nagis：“作为温州地标性的第一高楼，我们的设计旨在将这座古老城市的悠久历史和自然景观融入其全球化的愿景。塔楼矗立于瓯江畔的门户之地，富有肌理的表皮反射出来自天空和河流的不同光线，犹如一座灯塔，熠熠生辉，指引未来。”

主要子主题或组成部分
建筑基本信息
建设进展情况
设计特色亮点
**对城市的意义
建筑基本信息
简短定义或解释：指温州在建第一高楼的基础建设情况，包括高度、楼层、投资、面积等信息。
关键事实、趋势或最新发展：温州目前有多座高楼在建竞争“第一高楼”称号。鹿城广场国际时尚中心项目规划建造一座高达379米、共79层的摩天大楼；温州拟建的青山全球总部大楼建筑高度为419米，总用地面积约60.7亩，规划总建筑面积约45万平方米，由两栋超高层塔楼及一栋商业综合体组成。
重大争论或不同观点：不同高楼项目都有机会成为第一高楼，各方对于哪座楼能最终被认定为第一高楼存在不同观点。
值得注意的数据：青山全球总部大楼成交地价约8.07亿元，折合单价每平方米2554元。
建设进展情况
简短定义或解释：该高楼在建设过程中各个阶段的完成情况和当前进度。
关键事实、趋势或最新发展：鹿城广场项目主体结构核心筒高度已突破200米大关，一楼大堂及夹层示范区的装饰装修工作即将完成；五岭新天地三期·锦马时代中心项目248米高的A座主塔楼已突破200米，预计6月底全面进行封顶。
重大争论或不同观点：对于建设进度能否按照预期完成存在不同看法，有人认为可能会受天气、材料供应等因素影响而延期。
值得注意的数据：锦马时代中心项目总投资近21亿元，总建筑面积约32万平方米，计划于2026年竣工并投入使用。
设计特色亮点
简短定义或解释：该高楼在设计方面的独特之处和创新点。
关键事实、趋势或最新发展：鹿城广场由SOM团队设计，以“功能与形态相融”为核心理念，塔楼南北立面底部采用平滑玻璃幕墙，向上逐渐过渡为编织纹理；东西立面通过竖向金属遮阳肋强化线条感；顶部的“门”字形塔冠以黄金比例打造，形似“瓯江之眼”；入口大堂25米高的全玻璃拉索幕墙通透如水晶，内部悬挂巨型“灯笼”雕塑。
重大争论或不同观点：部分人认为过于追求设计特色可能会增加建设成本和难度，影响建设进度。
值得注意的数据：无
对城市的意义
简短定义或解释：该高楼建成后对温州城市发展、形象、经济等方面带来的影响和作用。
关键事实、趋势或最新发展：建成后将成为温州全新的商业核心，提升城市天际线，重塑城市风貌，承载温州的历史底蕴，展现其全球化抱负。
重大争论或不同观点：有人认为建设高楼可能会造成资源浪费，对周边环境和交通带来压力；也有人认为高楼能吸引更多企业和人才，带动城市经济发展。

总结
温州有多座高楼在建竞争“第一高楼”，如鹿城广场、青山全球总部大楼等。
鹿城广场主体结构核心筒高度已突破200米，一楼大堂及夹层示范区装修即将完成。
高楼设计独具特色，如鹿城广场的幕墙设计、“瓯江之眼”塔冠等。
建设进度存在不确定性，可能受多种因素影响。
高楼建成后将成为商业核心，提升城市形象，但也存在资源浪费和环境交通压力等争议。

　　温州鹿城广场项目的进展确实令人瞩目，以下是对该项目的一些点评：

　　1. 建筑高度的突破：主体结构核心筒高度突破65层大关，预计9月份前后完成79层主体施工，这一进展标志着项目取得了重要的里程碑。

　　2. 玻璃幕墙的装搭：部分玻璃幕墙（约23层）已经装搭完毕，使得整体规模显现，为温州天际线增添了新的亮点。

　　3. 多功能综合体：项目集五星级酒店、高端公寓、顶级办公、商业和会议中心为一体，将成为温州的新地标。

　　4. 高度的调整：塔楼经历三次增高，从最初的350米，到369米，再到379米，目前的最新高度是389米，这一变化体现了项目对温州城市发展的重要意义。

　　5. 设计团队的强大：SOM、Lead8和小林政彦等国际知名设计团队的参与，为项目的成功提供了保障。

　　6. 建筑与自然的融合：塔楼的设计植根于当地文脉，将新城与老城相联系，同时将自然景观与城市发展脉络有机融合。

　　7. 立面设计的匠心：南北立面底部采用平滑玻璃幕墙，向上逐渐过渡为编织纹理，东西立面采用竖向金属遮阳肋，这些设计手法赋予建筑鲜活的生命力。

　　8. 塔冠的视觉效果：顶部的“门”字形塔冠以完美的黄金比例打造，呈现“瓯江之眼”视觉效果。

　　9. 内部空间的层次分明：1至15层为高端商业及办公区域，16至65层规划为服务式公寓，顶部66至79层引入丽思卡尔顿五星级酒店。

　　10. 主入口大堂的设计：以25米全玻璃拉索幕墙构建，内部悬挂巨型艺术装置“灯笼”，兼具科技感与东方美学意蕴。

　　11. 北侧宴会厅的特色：采用悬空玻璃结构，以轻盈姿态消解大体量建筑的压迫感。

　　12. SOM设计总监的评价：Mark Nagis表示，塔楼的设计旨在将温州的悠久历史和自然景观融入其全球化的愿景，犹如一座灯塔，指引未来。

　　温州鹿城广场项目以其独特的设计、多功能的布局和不断突破的高度，将成为温州乃至全国的新地标。项目的顺利进展，预示着温州城市发展的新篇章。

经济基础决定上层建筑